办理《建设项目选址意见书》

办理处室：用地处

审批性质：行政许可

审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第30条、《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第27条、《广州市城市规划条例》第16条

批复期限：40

立案提交资料目录（资料按下列顺序装订）：

1.立案基本资料。

2. 投资主管部门批准立项的有关文件或项目建议书批准文件，或投资备案登记证，国家规定实行投资核准管理的建设项目除外。

3. 按投资管理权限由国家和省发展及改革行政主管部门审批、核准的建设项目应提交《广东省建设项目选址意见申请表》。

4. 区属单位应当取得区城市规划部门的规划初审意见。

5. 道路及轨道交通工程申请建设用地，应当提交城市规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图。

6. 农村村民申请建设用地，应当提交下列资料：

(1) 申请村民住宅建设用地，应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》提交下列资料：

　　① 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件；

　　② 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明；

　　③ 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议；

　　④ 所在中心村的规划批准文件、附图；

(2) 申请村经济发展用地，应当提交下列资料：

　　① 土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明；

　　② 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；

7. 农民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施“城中村”改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料：

(1) 土地管理部门核发的《国有土地使用证》或其他用地权属证明文件及附图、附件；

(2) 经区政府批准的“城中村”改造实施计划；

(3) “城中村”改造规划的批复文件、附图；

8. 因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提交下列资料：

(1) 申请农村村民住宅的拆迁安置用地，应当提交下列资料：

　　① 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）；

　　② 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议；

　　③ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；

(2) 申请复建用地，应当提交下列资料：

　　① 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件；

　　② 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）；

　　③ 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议；

　　④ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件。

9. 在城市规划发展区以外地区申请建设项目选址，应当按照《广州市申请使用建设用地规则》规定提交建设项目规划选址论证报告。

10. 广州市平面坐标系统和高程系统的1/500现状地形图，若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替。

11. 建设项目总平面关系布置图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片。

 

注：根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。

表格下载：办理《建设项目选址意见书》业务立案申请表